서대문구 홍제동의 오래된 상가 건물 옥상입니다. 화장실에서 올라오는 배관이 바닥에 매립되어 있었고, 그 부위에서 물이 새고 있어 바닥을 일부 철거해 배관을 교체한 뒤 옥상 전체를 우레탄 방수로 다시 시공했습니다. 위치 서울 서대문구 홍제동 상가 건물 옥상 시공 전 노후된 바닥, 난간·옥탑 벽체의 균열, 바닥에 매립된 화장실 배관 부위에서 누수 공정 순서 폐기물 정리 → 배관 부분 철거 → 배관 교체 및 미장 → 바닥 면갈이 → 코너 보수 → 벽체 보수 → 하도 → 1차 중도 → 2차 중도 → 상도 공법 배관 보수 + 우레탄 방수(하도·중도 2회·상도) 시공 전 확인한 상태 어둡게 변색된 바닥에 초록색 도막 자국이 군데군데 남아 있고, 녹슨 시로코팬과 말라붙은 화분, 사다리가 바닥에 놓여 있습니다. 난간 벽에는 거미줄처럼 퍼진 균열이 보입니다. 옥상 바닥은 오래되어 어둡게 변색된 상태였고, 예전에 칠한 초록색 도막이 얼룩처럼 남아 있었습니다. 난간 벽과 옥탑 벽체에도 잔균열이 넓게 퍼져 있었습니다. 바닥에는 오래된 시로코팬과 화분, 사다리, 건조대 같은 집기류가 많이 놓여 있어서, 방수 작업에 들어가기 전에 폐기물을 모아 정리하는 일이 먼저였습니다. 짐이 남은 채로는 바닥 전체를 갈고 도막을 올릴 수 없기 때문입니다. 이 현장에서 가장 먼저 확인된 문제는 화장실에서 나오는 배관이 바닥에 매립되어 있고, 그 부분에서 물이 새고 있었다는 점입니다. 시공 순서 작업 전 폐기물 정리 배관 부분 철거 (뿌레카) 배관 교체 및 부분 미장 바닥 전체 면갈이 코너 보수 (하도 → 망사테이프 → 변성실리콘) 벽체 보수 (몰탈 + 변성실리콘) 우레탄 하도 1차 중도 (롤러) 2차 중도 (레기) 상도 마감 1. 배관 부분 철거 ...
송파구 오금동의 한 빌라 옥상에 진행한 현장입니다. 기존 녹색 우레탄 도막이 전체적으로 노후되어 있어 스크래퍼와 면갈이로 바닥을 전면 정리한 뒤, 하도와 코너 크랙보수를 거쳐 중도를 2단계로 나눠 두께를 확보하고 상도로 마감했습니다.
Before
시공 전 확인된 상태
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노후된 녹색 우레탄 도막
옥상 바닥 전체가 녹색 우레탄으로 마감되어 있고, 곳곳에 얼룩과 변색이 진행된 모습, 화분과 안테나 지주 등 옥상 구조물을 확인할 수 있습니다.
기존 바닥은 녹색 우레탄 도막으로 방수되어 있었으나, 전체적으로 노후되어 변색과 마모가 진행된 상태였습니다.
Process
전체 시공 공정 흐름
STEP 1 — 스크래퍼 작업
기존 우레탄 도막 긁어내기
STEP 2 — 면갈이
바닥 전체 그라인더 작업
STEP 3 — 면갈이 후 청소
송풍·집진으로 분진 제거
STEP 4 — 하도
바닥 전체 하도 도포
STEP 5 — 크랙보수
벽체-바닥 코너부 크랙 보수
STEP 6 — 중도 1차 (롤러)
롤러로 전체 1차 중도
STEP 7 — 중도 2차 (레기)
레기로 두께감 있게 2차 중도
STEP 8 — 상도 코팅
상도 작업으로 코팅 마감
STEP 9 — 마감
전체 공정 마무리
Step 01
스크래퍼 작업
01
기존 도막 긁어내기
스크래퍼 장비를 밀며 녹색 도막을 걷어내는 작업자의 모습, 옥상 코너의 좁은 구간까지 장비가 들어가 작업하는 것을 확인할 수 있습니다.
기존 녹색 우레탄 도막을 스크래퍼 장비로 긁어냈습니다.
Step 02
면갈이
02
바닥 전체 그라인더 작업
여러 작업자가 집진 장비를 연결한 그라인더로 바닥을 동시에 갈아내는 모습, 출입구 문턱처럼 좁은 구간도 별도로 갈아내는 것을 확인할 수 있습니다.
스크래퍼 작업 이후 바닥 전체를 그라인더로 면갈이했습니다.
Step 03
면갈이 후 청소
03
송풍·집진 청소
송풍기로 바닥의 분진을 날려 보내고, 집진 청소기로 옥상 전체를 꼼꼼히 청소하는 모습을 확인할 수 있습니다.
면갈이로 생긴 분진을 송풍기와 집진 청소기로 제거했습니다.
Step 04
하도
04
바닥 전체 하도 도포
짙은 녹색 하도재가 바닥 전체에 고르게 도포된 모습, 벽체 코너까지 꼼꼼하게 작업된 것을 확인할 수 있습니다.
청소가 끝난 바닥 전체에 하도를 도포했습니다.
Step 05
크랙보수
05
벽체-바닥 코너부 보수
벽체와 바닥이 만나는 코너를 따라 흰색 크랙보수재가 채워진 모습을 확인할 수 있습니다.
하도 이후 벽체와 바닥이 만나는 코너 부위를 변성실리콘으로 보강했습니다. 코너는 평면보다 균열이 먼저 생기기 쉬운 구간이라, 중도 작업 전에 별도로 보수했습니다.
Step 06
중도 1차 (롤러)
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롤러로 전체 도포
롤러로 회색 중도를 바닥 전체에 펴 바르는 모습, 남은 구간과 새로 도포된 구간이 함께 보이는 것을 확인할 수 있습니다.
롤러를 사용해 바닥 전체에 1차 중도를 작업했습니다.
Step 07
중도 2차 (레기)
07
레기로 두께감 있게 작업
레기를 사용해 바닥과 코너 벽체 하단까지 하늘색 중도를 두껍게 펴 바르는 모습을 확인할 수 있습니다.
레기를 사용해 2차 중도를 두께감 있게 시공했습니다.
Step 08
상도 코팅
08
전체 상도 마감
옥상 바닥 전체가 균일한 회색 상도로 마감되어, 벽체와 바닥이 깔끔하게 정리되어가는 모습을 확인할 수 있습니다.
2차 중도가 마른 뒤 상도 코팅으로 마감했습니다.
Step 09
마감
09
코너 디테일 및 전체 마감
벽체 모서리의 크랙보수 부위까지 상도로 깔끔하게 마감된 모습, 환기구와 안테나 지주 주변까지 고르게 코팅된 옥상 전체를 확인할 수 있습니다.
스크래퍼부터 상도까지 전체 공정을 마치고, 옥상 전체 마감을 완료했습니다.
Findings
이번 현장에서 확인한 점
이번 오금동 빌라 옥상 현장은 기존 녹색 우레탄 도막이 전체적으로 노후되어 있어, 스크래퍼와 면갈이로 바닥을 전면 정리하고 다시 방수층을 쌓는 방식으로 진행했습니다. 하도 이후 벽체와 바닥이 만나는 코너 부위를 먼저 크랙보수로 보강한 뒤, 중도를 롤러와 레기로 2단계에 걸쳐 작업해 두께를 확보하고 상도로 마감했습니다.
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