용산구 옥상방수 | 대사관로 빌딩 우레탄 방수 시공사례 | 하자보증보험 직영시공
용산구 옥상방수, 대사관로 빌딩
우레탄 방수로 무방수 옥상 최초 시공
면갈이부터 1·2차 중도·상도까지
하자보증보험 가입 | 직영시공 | GG그린방수
시공 개요
| 시공 위치 | 서울특별시 용산구 대사관로 빌딩 옥상 |
| 시공 종류 | 우레탄 방수(우레탄 도막 방수) 최초 시공 |
| 핵심 공법 | 면갈이 → 청소 및 하도 → 코너 및 크랙 보수 → 1차 중도(롤러) → 2차 중도(레기) → 상도 코팅 → 마감 |
| 특이사항 | 한 번도 방수 시공이 진행된 적 없는 노출 콘크리트 옥상, 실외기와 환기 덕트 등 구조물이 많아 코너·이음 구간 보강이 중요했던 현장 |
| 보증 | 하자보증보험 가입 (법적 효력 보증) |
| 시공 방식 | 직영시공 (하도급 없음) |
이번 용산구 옥상방수 현장은 대사관로의 빌딩 옥상으로, 준공 이후 한 번도 방수 시공이 진행된 적 없는 노출 콘크리트 상태였습니다. 실외기와 환기 덕트, 피크닉 테이블 같은 구조물이 여러 개 자리 잡고 있어 코너와 이음 부위가 많은 현장이었고, 면갈이부터 코너·크랙 보수, 1·2차 중도, 상도 코팅까지 전 공정을 우레탄 방수로 새로 진행해 처음으로 완전한 방수층을 갖춘 옥상으로 완성했습니다.
전체 시공 공정 흐름
작업 전 현장 상태 — 방수가 한 번도 진행되지 않은 옥상
이 현장은 바닥이 콘크리트 상태 그대로 노출되어 있어, 별도의 방수 도막을 확인할 수 없는 옥상이었습니다. 실외기와 환기 덕트, 테이블 등 구조물이 많아 코너와 이음 부위가 여러 곳에 생기는 형태라, 시공 시 각 구조물 주변을 얼마나 꼼꼼히 챙기는지가 관건이었습니다.
면갈이
노출된 콘크리트 표면을 그라인더로 전면 정리했습니다. 집진 기능이 있는 장비를 사용해 분진 비산을 최소화했고, 처음 방수층을 형성하는 작업인 만큼 이후 하도와 중도가 콘크리트에 튼튼하게 밀착될 수 있도록 표면을 고르게 다듬었습니다.
청소 및 하도
면갈이가 끝난 바닥은 브러시와 블로워로 분진과 이물질을 완전히 제거한 뒤 하도를 도포했습니다. 실외기 주변처럼 좁고 구조물이 많은 구간도 손으로 직접 쓸어내며 놓치지 않았고, 이렇게 깨끗해진 바닥 위에 하도를 올려 이후 중도·상도가 밀착될 접착 기반을 다졌습니다.
코너 및 크랙 보수
하도가 마른 뒤에는 파라펫과 바닥이 만나는 코너, 환기 덕트·실외기 받침대 주변의 이음 부위를 중심으로 취약 구간을 보수했습니다. 코너를 따라 라인을 잡아 실런트로 마감하고, 바닥 곳곳에 거미줄처럼 뻗어 있던 크랙도 하나하나 찾아 메웠습니다. 이런 구조물 주변과 크랙 부위는 도막이 얇게 형성되기 쉽고 움직임에 의해 다시 갈라지기 쉬운 자리라, 중도 작업에 앞서 이 구간을 별도로 보강해 방수층 전체의 내구성을 높였습니다.
🔧 옥상에 실외기나 환기 덕트처럼 바닥을 뚫고 설치된 구조물이 많을수록 코너와 이음 부위 수도 늘어납니다. 이런 구간은 평평한 바닥보다 방수가 까다로운 만큼, 중도를 올리기 전 미리 보강해두는 것이 이후 하자를 줄이는 핵심입니다.
1차 중도 (롤러)
코너·크랙 보수가 끝난 바닥에 롤러를 이용해 1차 우레탄 중도를 도포했습니다. 넓은 면적은 롤러로 효율적으로 도포하고, 파라펫 벽면과 실외기 하단처럼 좁은 구간은 붓과 롤러를 번갈아 사용해 빈틈없이 올렸습니다.
2차 중도 (레기)
1차 중도가 건조된 후 레기로 2차 중도를 시공했습니다. 레기는 도료를 일정한 두께로 고르게 펴주는 동시에 1차 중도에서 남은 요철이나 핀홀을 메워주는 역할을 해, 상도를 올리기 전 가장 평평하고 안정적인 바탕을 완성했습니다.
상도 코팅
2차 중도 건조를 확인한 뒤 우레탄 상도 코팅을 진행했습니다. 넓은 바닥은 롤러로, 벽면과 구조물 주변은 붓으로 세밀하게 마감해 옥상 전체가 균일하고 매끄러운 표면으로 완성되기 시작했습니다.
마감 및 최종 완성
모든 공정을 마무리하며 옥상 전체를 균일하고 매끄러운 방수면으로 완성했습니다. 한 번도 방수층이 없었던 노출 콘크리트 옥상이, 면갈이부터 코너·크랙 보수와 1·2차 중도, 상도 코팅까지 거치며 완전한 방수 시스템을 갖춘 공간으로 새롭게 태어났습니다.
구조물 많은 옥상, 왜 직영시공이 더 중요할까요?
실외기와 환기 덕트처럼 바닥에 설치된 구조물이 많은 옥상은 코너와 이음 부위 수가 그만큼 늘어납니다. 평평한 면만 신경 쓰지 않고 구조물 주변까지 꼼꼼히 살피는 것은 현장 경험이 있는 기술자만 할 수 있는 판단입니다.
저희가 드리는 약속
- 하자보증보험 가입 — 시공 후 하자 발생 시 보험사를 통해 법적으로 보호받으실 수 있습니다. 구두 약속이 아닌 보험증권으로 증명합니다.
- 직영시공 100% — 실외기·덕트 주변 코너까지 직접 살펴 취약 구간을 빠짐없이 보강합니다.
- 투명한 견적 — 재료·인건비 항목을 분리해 견적서를 제공합니다. 숨겨진 추가 비용이 없습니다.
- 단계별 사진 기록 제공 — 모든 공정을 단계별로 사진 촬영하여 고객님께 제공합니다.
용산구 옥상방수, 대사관로 빌딩은 이렇게 달랐습니다
면갈이 → 청소 및 하도 → 코너 및 크랙 보수 → 1차 중도(롤러) → 2차 중도(레기) → 상도 코팅 → 마감까지, 한 번도 방수층이 없었던 옥상을 처음부터 완전한 우레탄 방수 시스템으로 완성한 사례입니다. 구조물이 많은 옥상일수록 코너와 이음 부위를 꼼꼼히 보강하는 것이 오래가는 용산구 옥상방수의 핵심입니다.
