시공 현장 · 서울 동작구 흑석동 전원주택 옥상

동작구 흑석동 전원주택 옥상
방수 부분 보수 시공 현장

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Summary

이번 현장 핵심 요약

위치	서울 동작구 흑석동 전원주택 옥상
확인된 상태	누수는 없었으나 상도·중도가 곳곳에서 들뜨거나 떨어지고 있는 상태
진행한 공정	청소 → 긁어내기 → 무기질 보수 → 하도 → 코킹 작업 → 상도 → 마감
시공 방식	전체 면갈이 대신 손상 구간만 선별 보수
보증	하자보증보험 가입

동작구 흑석동의 한 전원주택 옥상에 진행한 현장입니다. 물이 새는 상태는 아니었지만, 기존 방수층의 상도와 중도가 군데군데 떨어지거나 들뜨는 손상이 발생하고 있었습니다. 옥상 전체를 갈아내는 대신 손상된 구간을 긁어내고 무기질로 보수한 뒤, 하도와 코킹 작업을 거쳐 상도로 마감했습니다.

Before

시공 전 확인된 상태

00 기존 녹색 옥상 상태

녹색 우레탄으로 마감된 옥상 바닥 곳곳에 얼룩과 변색이 있고, 실외기 주변과 벽체 하단에 상도가 벗겨진 흔적을 확인할 수 있습니다.

옥상 전체는 기존 녹색 우레탄으로 방수가 되어 있는 상태였고, 누수는 확인되지 않았습니다. 다만 바닥과 벽체 경계 일부 구간에서 상도와 중도가 들뜨거나 떨어져 나가는 손상이 진행되고 있었습니다.

Process

전체 시공 공정 흐름

STEP 1 — 청소

배관, 실외기 밑까지 전체 청소

STEP 2 — 긁어내기

바닥·벽체의 들뜨거나 떨어지는 상도·중도 제거

STEP 3 — 무기질 보수

손상 구간 제거 후 갈아내고 무기질로 보수

STEP 4 — 하도

묽은 하도로 옥상 전체 도포

STEP 5 — 코킹 작업

단차 및 코너 보강 미흡 부위 전체 코킹

STEP 6 — 상도

상도 코팅 작업

STEP 7 — 마감

회색 색상으로 전체 마감

Step 01

청소

01 배관·실외기 주변 청소

실외기 아래, 벽체 모서리, 배관 주변까지 먼지와 이물질이 제거되어 바닥면이 깨끗해진 모습을 확인할 수 있습니다.

본격적인 보수 작업에 앞서 배관과 실외기 밑처럼 손이 닿기 어려운 구간까지 깔끔하게 청소했습니다. 손상 구간을 정확히 확인하고 이후 작업이 바닥면에 제대로 밀착되도록 하기 위한 준비 작업입니다.

Step 02

긁어내기

02 들뜬 상도·중도 제거

군데 군데 녹색 도막이 벗겨져 나가고 그 아래 콘크리트 면이 드러난 모습을 확인할 수 있습니다.

바닥과 벽에서 떨어지고 있던 상도와 중도 부분을 긁어냈습니다. 누수가 없는 상태였기 때문에 옥상 전체를 면갈이하기보다, 실제로 들뜨거나 떨어지고 있는 구간을 먼저 걷어내 손상 범위를 명확히 확인하는 방식으로 진행했습니다.

Step 03

무기질 보수

03 손상 구간 평탄화

도막이 제거된 구간에 회색 무기질이 발려 주변 바닥과 동일한 높이로 평탄화된 것을 확인할 수 있습니다.

바닥 중 도막이 떨어져 나간 일부 구간은 제거 후 갈아내고, 무기질로 보수했습니다. 옥상 전체를 다시 시공하는 대신, 손상된 구간만 바탕면부터 평탄하게 잡아 이후 하도·상도 작업이 고르게 올라갈 수 있도록 했습니다.

🛠️ 이번 현장은 누수가 없고 손상도 옥상 전체가 아닌 일부 구간에 한정되어 있었기 때문에, 전체 면갈이 대신 손상된 구간만 선별적으로 긁어내고 무기질로 보수하는 방식을 택했습니다.

Step 04

하도

04 하도 작업

묽은 하도로 바닥 전체를 도포한 모습.

묽은 하도로 옥상 바닥 전체에 하도 작업을 진행했습니다. 부분 보수한 구간과 기존 도막이 남아있는 구간 사이의 부착력을 고르게 맞추기 위한 작업입니다.

Step 05

코킹 작업

05 단차·코너 보강

벽체와 바닥이 만나는 모서리에 실리콘 코킹이 채워져 이음매가 메워진 것을 확인할 수 있습니다.

바닥과 벽 사이 단차가 생기거나 코너 보강이 미흡한 부분을 찾아 전체적으로 코킹 작업을 진행했습니다. 모서리 부위는 평면보다 갈라짐이나 틈이 먼저 생기기 쉬운 구간이라, 상도 작업 전에 보강했습니다.

Step 06

상도

06 상도 코팅

옥상 바닥 전체에 회색 상도가 고르게 도포된 모습을 확인할 수 있습니다.

코킹 작업이 마른 후 옥상 바닥 전체에 상도 코팅을 진행했습니다.

Step 07

마감

07 전체 마감 상태

손상되었던 구간까지 하나로 이어져 깔끔한 회색으로 마감된 옥상 바닥을 확인할 수 있습니다.

깔끔하고 세련된 회색 색상으로 옥상 전체 마감을 완료했습니다.

Findings

이번 현장에서 확인한 점

이번 흑석동 전원주택 옥상 현장은 누수 없이 상도·중도 일부가 들뜨거나 떨어지는 손상이 진행 중인 상태였습니다. 손상 범위가 옥상 전체가 아닌 일부 구간에 한정된 것을 확인하고, 전체 면갈이 대신 해당 구간만 긁어내고 무기질로 보수하는 방식으로 진행했습니다. 단차와 코너 보강이 미흡했던 부위는 코킹으로 함께 보완한 뒤 상도로 마감했습니다.

시공 정보

• 하자보증보험 가입 — 시공 후 하자 발생 시 보험사를 통해 보증받으실 수 있습니다.
• 직영시공 — 하도급 없이 자체 인력으로 시공합니다.
• 단계별 사진 기록 제공 — 진행한 공정을 단계별로 사진 촬영하여 제공합니다.

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