시공 현장 · 인천광역시 중구 상가 빌딩 옥탑

인천 중구 상가 빌딩 옥탑
무기질·우레탄 복합방수 시공 현장

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하자보증보험 직영시공 인천 중구 옥상방수 무기질 방수 콘크리트 들뜸 보수

Summary

이번 현장 핵심 요약

위치	인천광역시 중구 상가 빌딩 옥탑
대상	옥탑 위 가정집 앞 공간
확인된 상태	기존 방수층이 많이 손상된 상태, 스크래퍼 작업 중 콘크리트가 통째로 들떠 있는 부위가 여러 곳 확인됨
진행한 공정	스크래퍼 작업(교쿠토) → 면갈이 → 수성 하도 후 1차 무기질 → 2차 무기질(부분 평탄화·물구배) → 우레탄 하도 → 1차 중도(레기) → 2차 중도(롤러) → 벽체 보수 → 상도 → 마감
시공 공법	무기질 + 우레탄 복합방수
보증	하자보증보험 가입

인천 중구의 상가 빌딩 옥탑, 가정집 앞 공간에 진행한 현장입니다. 기존 방수층이 많이 손상되어 있었고, 스크래퍼로 우레탄을 제거하는 과정에서 안쪽 콘크리트가 통째로 들떠 있는 부위가 여러 곳 확인됐습니다. 무기질 방수재로 이 부위를 안정화하고 2차로 부분 보강해 평탄화와 물구배를 잡은 뒤, 우레탄 하도·중도·상도로 마감했습니다. 화단 벽체의 손상 부위는 외부 퍼티와 변성 실리콘으로 별도 보수했습니다.

Before

시공 전 확인된 상태

00 손상된 기존 방수층

녹색 방수 도막이 벗겨지고 벽면 몰탈이 떨어져 나간 화단 벽체, 바닥과 화단 경계부가 갈라진 모습을 확인할 수 있습니다.

바닥 — 기존 방수층이 많이 손상된 상태였습니다.

화단 벽체 — 벽면 몰탈이 떨어져 나가고 갈라진 부위가 있었습니다.

Process

전체 시공 공정 흐름

STEP 1 — 스크래퍼 작업

교쿠토 장비로 두꺼운 우레탄 제거, 콘크리트 들뜸 확인

STEP 2 — 면갈이

바닥면을 깔끔하게 그라인더로 정리

STEP 3 — 하도 후 1차 무기질

수성 하도 후 무기질 페이스트로 방수층 안정화

STEP 4 — 2차 무기질

평탄화와 물구배를 위해 부분적으로 두껍게 시공

STEP 5 — 하도

우레탄 하도 전체 도포

STEP 6 — 1차 중도 (레기)

레기로 일정한 두께의 1차 중도 작업

STEP 7 — 2차 중도 (롤러)

바닥 점검 후 롤러로 2차 중도 작업

STEP 8 — 벽체 보수

화단 벽을 외부 퍼티와 변성 실리콘으로 보수

STEP 9 — 상도 작업

우레탄 상도 마감

STEP 10 — 마감

전체 공정 마무리

Step 01

스크래퍼 작업

01 두꺼운 우레탄 제거, 콘크리트 들뜸 확인

스크래퍼 장비로 도막을 밀어내자 녹색 조각과 함께 콘크리트 판 자체가 통째로 들려 올라온 모습, 그 아래로 갈라진 콘크리트 단면이 드러난 것을 확인할 수 있습니다.

교쿠토 장비로 두꺼운 기존 우레탄을 밀어냈습니다. 이 과정에서 도막만 벗겨지는 것이 아니라 안쪽 콘크리트 자체가 통째로 들떠 있는 부위가 여러 곳 확인됐습니다. 단순히 도막 제거로 끝날 현장이 아니라, 콘크리트 바탕면부터 안정화가 필요한 상태라는 것을 이 단계에서 파악했습니다.

Step 02

면갈이

02 바닥면 정리

그라인더로 바닥을 갈아내 밝은 콘크리트 면이 드러난 모습, 좁은 통로형 공간의 코너까지 정리된 것을 확인할 수 있습니다.

스크래퍼로 제거되지 않은 부분을 포함해 바닥면 전체를 그라인더로 깔끔하게 갈아냈습니다.

Step 03

하도 후 1차 무기질

03 방수층 안정화

수성 하도가 도포되어 얼룩덜룩해진 바닥, 그 위에 회색 무기질 페이스트가 전체적으로 발린 것을 확인할 수 있습니다.

수성 하도를 도포한 뒤, 무기질 페이스트를 시공했습니다. 콘크리트가 들뜨고 갈라졌던 바닥을 도막만으로 덮기보다, 무기질 재료로 바탕면 자체를 먼저 안정화하기 위한 작업입니다.

Step 04

2차 무기질

04 부분 평탄화 및 물구배

작업자가 흙손으로 특정 구간을 두껍게 채워 넣는 모습, 배수구 방향으로 기울기가 잡힌 바닥면을 확인할 수 있습니다.

1차 무기질로 안정화한 바닥 중에서도 평탄화가 더 필요한 구간과 물이 배수구 쪽으로 흘러갈 수 있도록 구배가 필요한 구간을, 무기질을 두껍게 부분 시공해 잡았습니다. 콘크리트가 들떴던 자리는 높이가 고르지 않아, 전체를 같은 두께로 덮기보다 필요한 곳만 추가로 채우는 방식을 택했습니다.

💧 콘크리트가 들뜨거나 깨졌던 자리는 평평하지 않은 경우가 많고, 이 상태로 도막을 올리면 물이 고이는 구간이 생길 수 있습니다. 이번 현장은 2차 무기질 시공으로 평탄화와 함께 배수구 쪽으로 흐르는 물구배까지 함께 잡았습니다.

Step 05

하도

무기질 층이 마른 뒤 바닥 전체에 우레탄 하도를 도포했습니다. 무기질 층과 이후 올라갈 우레탄 중도 사이의 부착력을 확보하기 위한 작업입니다.

Step 06

1차 중도 (레기)

06 레기로 도포한 1차 중도

레기로 회색 중도를 일정한 두께로 펴 바르는 모습, 좁은 통로 바닥 전체에 고르게 도포된 것을 확인할 수 있습니다.

하도 위에 레기를 사용해 1차 중도를 일정한 두께로 작업했습니다.

Step 07

2차 중도 (롤러)

07 바닥 점검 후 롤러로 2차 중도

매끄럽고 균일한 하늘색 중도가 도포된 바닥, 화단 벽체 경계까지 롤러로 마감된 것을 확인할 수 있습니다.

1차 중도 건조 후 바닥 상태를 점검하고, 롤러로 2차 중도를 도포했습니다.

Step 08

벽체 보수

08 화단 벽 퍼티·실리콘 보수

화단 벽 이음 부위에 짙은 색 변성 실리콘이 채워진 라인, 벽면 크랙이 정리된 것을 확인할 수 있습니다.

손상되어 있던 화단 벽체는 외부용 퍼티로 표면을 메운 뒤, 이음 부위는 변성 실리콘으로 보수했습니다. 바닥과 별개로 벽체 자체의 갈라짐과 몰탈 탈락을 정리한 작업입니다.

Step 09

상도 작업

09 상도 마감

밝은 회색 상도가 전체에 고르게 도포된 좁은 통로형 바닥, 화단 벽과 만나는 경계까지 깔끔하게 마감된 것을 확인할 수 있습니다.

2차 중도 건조 후 상도를 도포했습니다.

Step 10

마감

10 전체 마감 상태

콘크리트가 들떴던 구간까지 복구되어 균일한 회색으로 마감된 바닥, 보수가 끝난 화단 벽체를 확인할 수 있습니다.

복구된 방수층 위로 깔끔한 회색의 우레탄 방수까지 완성됐습니다.

Findings

이번 현장에서 확인한 점

이번 인천 중구 상가 빌딩 옥탑 현장에서는 스크래퍼로 도막을 제거하는 과정에서 콘크리트 자체가 통째로 들떠 있는 부위가 확인되어, 도막 재시공만으로는 해결되지 않는 바탕면 문제라는 것을 파악했습니다. 무기질 방수재를 1차로 전체 안정화한 뒤, 평탄화와 물구배가 필요한 구간은 2차로 따로 두껍게 보강해 배수 흐름까지 함께 잡았습니다. 바닥과 별개로 손상되어 있던 화단 벽체는 퍼티와 실리콘으로 보수해, 바닥 방수와 벽체 보수를 각각의 상태에 맞게 나누어 진행했습니다.

시공 정보

• 하자보증보험 가입 — 시공 후 하자 발생 시 보험사를 통해 보증받으실 수 있습니다.
• 직영시공 — 하도급 없이 자체 인력으로 시공합니다.
• 단계별 사진 기록 제공 — 진행한 공정을 단계별로 사진 촬영하여 제공합니다.

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