위례신도시 주택 테라스·옥탑 방수 | 코너 누수 부위 진단부터 면갈이·크랙보수·수성하도·중도·상도까지 | 하자보증보험 직영시공
위례신도시 주택 테라스·옥탑 방수
면갈이로 드러난 코너 누수부터
크랙보수·수용성하도·중도·상도까지
하자보증보험 가입 | 직영시공 | GG그린방수
시공 개요
| 시공 위치 | 경기도 위례신도시 주택 테라스·옥탑 |
| 시공 종류 | 우레탄 도막 방수 전면 재시공 |
| 핵심 공법 | 면갈이 → 누수 부위 확인 → 건조 및 크랙 보수 → 수용성 하도 → 중도 → 상도 코팅 → 마감 |
| 특이사항 | 기존 우레탄 표면은 멀쩡해 보였지만 면갈이 과정에서 벽면 코너 부위 누수 흔적이 드러남, 내부까지 스며든 수분을 완전히 건조시킨 뒤 재시공 |
| 보증 | 하자보증보험 가입 (법적 효력 보증) |
| 시공 방식 | 직영시공 (하도급 없음) |
위례신도시의 이번 현장은 주택 테라스와 옥탑 바닥으로, 기존 우레탄 방수층은 겉보기엔 크게 문제가 없어 보이는 현장이었습니다. 하지만 면갈이를 진행하는 과정에서 벽면과 바닥이 만나는 코너 부위에 누수 흔적이 드러났고, 내부에 스며든 수분을 충분히 말린 뒤 크랙 보수와 수용성 하도·중도·상도 전 공정을 새로 진행한 현장입니다.
전체 시공 공정 흐름
작업 전 현장 상태
기존 우레탄 방수층은 표면만 보면 크게 문제가 없어 보였습니다. 하지만 실제로는 코너 부위를 중심으로 방수 성능이 떨어지고 있었고, 겉으로 드러나지 않았던 만큼 정확한 진단이 필요한 상황이었습니다.
면갈이
기존 우레탄 방수층을 그라인더로 전면 제거했습니다. 집진 기능이 있는 장비를 사용해 분진 비산을 최소화하며 바닥 전체를 정리했고, 이 과정에서 벽면 코너 부위의 바탕면 상태가 예상보다 좋지 않다는 것을 확인할 수 있었습니다.
누수 부위 확인
면갈이로 바닥면이 드러나자 벽면과 배관이 만나는 코너 부위에 짙은 물 자국이 확인됐습니다. 표면 도막만으로는 알 수 없었던 누수 구간이었습니다. 해당 구간을 라인으로 표시해, 이후 건조와 크랙 보수 단계에서 놓치지 않고 집중적으로 처리할 수 있도록 했습니다.
💧 표면 방수층이 멀쩡해 보여도 코너나 이음 부위처럼 미세한 틈이 생기기 쉬운 구간을 통해 수분이 서서히 스며드는 경우가 많습니다. 면갈이로 바탕면을 드러내야만 확인되는 문제인 만큼, 전면 재시공 과정에서 자연스럽게 짚어낼 수 있었던 부분입니다.
건조 후 크랙 보수
누수가 확인된 구간은 곧바로 다음 공정으로 넘어가지 않고, 내부까지 스며든 수분이 완전히 빠질 때까지 충분히 건조시켰습니다. 습기가 남은 상태에서 방수층을 올리면 이후 들뜸이나 재누수로 이어질 수 있기 때문입니다. 건조가 확인된 후에는 남아 있는 크랙 부위를 하나하나 찾아 보수해 바탕면을 정리했습니다.
💡 콘크리트 내부에 스며든 수분은 표면만 말라 보여도 속까지 마르는 데 시간이 걸립니다. 건조 없이 서둘러 방수층을 올리면 얼마 지나지 않아 다시 문제가 생길 수 있어, 이 과정을 충분한 시간을 두고 진행했습니다.
수용성 하도 작업
건조와 크랙 보수가 끝난 바닥에 수용성 프라이머로 하도 작업을 진행했습니다. 수용성 하도는 콘크리트 내부에 남아 있을 수 있는 미세한 수분까지 붙잡아주는 역할을 해, 앞서 충분히 말린 바닥이라도 한 번 더 안전장치를 더하는 셈입니다. 벽면과 배관이 지나는 코너는 붓으로 세밀하게 도포해 처음 문제가 됐던 구간을 집중적으로 챙겼습니다.
중도 작업
수용성 하도가 마른 것을 확인한 뒤 우레탄 중도를 도포했습니다. 도료를 현장에서 직접 배합해 점도를 맞추고, 넓은 바닥부터 벽면 코너까지 고르게 펴 발라 방수층의 두께와 강도를 확보했습니다.
상도 마감
중도가 완전히 건조된 후 상도 코팅으로 마지막 마감을 진행했습니다. 하늘과 주변 건물이 비칠 만큼 매끄럽고 균일한 표면으로 완성됐으며, 처음 누수가 확인됐던 코너 구간도 빈틈없이 마감돼 재누수 걱정 없는 옥탑·테라스로 거듭났습니다.
겉보기와 다른 문제, 왜 직영시공이 더 중요할까요?
이번 현장처럼 표면은 멀쩡해 보여도 면갈이 후에야 드러나는 문제는 경험 없이는 놓치기 쉽습니다. 드러난 문제를 그냥 덮지 않고 충분한 건조와 이중 하도 작업까지 챙기는 것은 현장 경험이 있는 기술자만 할 수 있는 판단입니다.
저희가 드리는 약속
- 하자보증보험 가입 — 시공 후 하자 발생 시 보험사를 통해 법적으로 보호받으실 수 있습니다. 구두 약속이 아닌 보험증권으로 증명합니다.
- 직영시공 100% — 표면만으로 판단하지 않고 면갈이 후 바탕면 상태까지 직접 확인해 근본 원인부터 해결합니다.
- 투명한 견적 — 재료·인건비 항목을 분리해 견적서를 제공합니다. 숨겨진 추가 비용이 없습니다.
- 단계별 사진 기록 제공 — 모든 공정을 단계별로 사진 촬영하여 고객님께 제공합니다.
위례신도시 주택 테라스·옥탑, 이렇게 달랐습니다
면갈이 → 누수 부위 확인 → 건조 후 크랙 보수 → 수용성 하도 → 중도 → 상도 마감까지, 겉으로 드러나지 않았던 코너 누수를 면갈이 과정에서 정확히 짚어내고 내부 수분까지 완전히 잡아 재시공한 사례입니다. 표면이 멀쩡해 보여도 방심하지 않고 바탕면까지 확인하는 것이 재누수 없는 방수의 핵심입니다.
