봉천동 옥상 방수 | 화단 철거부터 폐기물 정리, 전체 면갈이, 우레탄 방수까지 | 하자보증보험 직영시공
봉천동 옥상 방수
화단 철거부터 폐기물 정리
전체 면갈이 후 우레탄 방수
하자보증보험 가입 | 직영시공 | GG그린방수
시공 개요
| 시공 위치 | 서울특별시 관악구 봉천동 옥상 |
| 시공 종류 | 우레탄 도막 방수 재시공 |
| 핵심 공법 | 화단 철거 → 폐기물 정리 → 전체 면갈이 → 하도 → 중도 → 기포 보수 → 상도 마감 |
| 특이사항 | 옥상에 조성되어 있던 화단을 먼저 철거한 후 방수 공정을 진행한 현장 |
| 보증 | 하자보증보험 가입 (법적 효력 보증) |
| 시공 방식 | 직영시공 (하도급 없음) |
봉천동의 이번 현장은 옥상에 화단이 조성되어 있던 건물이었습니다. 화단은 시간이 지나면서 흙과 뿌리가 방수층에 부담을 주기 쉬운 요소라, 방수 공사를 위해서는 화단 철거와 폐기물 정리부터 먼저 진행해야 했습니다. 이후 실외기를 모두 들어 올려 옥상 바닥을 완전히 비운 상태로 전체 면갈이와 우레탄 방수를 새로 시공했습니다.
📌 하도 작업 단계는 현장 사정으로 사진을 남기지 못했습니다. 시공은 정상적으로 진행되었으며, 이어지는 중도 작업 사진에서 확인하실 수 있습니다.
전체 시공 공정 흐름
작업 전 — 화단 철거
옥상 한쪽에는 오랫동안 방치된 화단이 조성되어 있었습니다. 화단의 흙은 습기를 계속 머금고 있어 방수층에 지속적인 부담을 주고, 뿌리가 방수층을 파고들며 손상을 일으킬 수 있는 요소이기도 합니다. 방수 공사를 제대로 하기 위해서는 이 화단을 먼저 걷어내는 작업이 선행되어야 했습니다.
폐기물 정리
화단을 철거하며 나온 흙과 식재 잔재물을 포대에 담아 전량 반출했습니다. 옥상 방수 공사 전 단계에서 폐기물을 깨끗하게 정리해야 이후 면갈이와 방수 공정이 방해 없이 진행될 수 있습니다.
전체 면갈이
화단이 있던 자리를 포함해 옥상 전체의 기존 방수층을 그라인더로 전면 면갈이했습니다. 특히 옥상에 놓여 있던 실외기를 모두 띄워 그 아래까지 구석구석 빠짐없이 갈아냈습니다. 실외기 하부는 평소 손이 잘 닿지 않아 방수층이 얇게 남아있는 경우가 많은데, 이런 사각지대를 놓치지 않는 것이 재시공을 줄이는 핵심입니다.
하도 작업
면갈이가 끝난 바닥 전면에 하도를 도포했습니다. 이 단계의 현장 사진은 남기지 못했지만, 이어지는 중도 작업 사진에서 하도 위에 시공된 결과를 확인하실 수 있습니다.
중도 작업
하도가 건조된 후 우레탄 중도를 전면 도포했습니다. 실외기까지 모두 띄워 작업한 덕분에 바닥 전체에 걸쳐 끊김 없이 균일한 도막을 형성할 수 있었습니다.
중도 기포 보수
중도가 건조되는 과정에서는 미세한 기포가 발생할 수 있습니다. 상도를 올리기 전 바닥 전체를 꼼꼼히 살펴 기포가 생긴 부위를 실링재로 보수했습니다. 이 과정을 생략하면 기포가 있던 자리에 미세한 결함이 남아 시간이 지나며 방수층 손상으로 이어질 수 있어, 상도 시공 전 반드시 거쳐야 하는 단계입니다.
🔍 중도 도막의 기포는 눈에 잘 띄지 않을 만큼 작을 때가 많지만, 방치하면 그 부위부터 방수층이 약해지기 쉽습니다. 상도로 덮기 전에 기포를 하나하나 찾아 보수하는 과정이 방수 수명을 좌우하는 중요한 단계입니다.
상도 마감 및 최종 완성
기포 보수까지 마친 후 상도를 전면 도포하여 모든 공정을 마무리했습니다. 화단이 있던 자리부터 실외기가 놓인 구석까지 옥상 전체가 균일하고 매끄러운 방수면으로 완성됐습니다.
화단이 있던 옥상, 왜 직영시공이 더 중요할까요?
화단 철거부터 폐기물 정리, 실외기 이동, 기포 보수까지 방수 시공 이전과 이후에 필요한 부가 작업을 빠짐없이 챙기는 것은 현장 경험이 있는 기술자만 할 수 있는 일입니다. 방수 도막만 올리고 끝내는 시공은 이런 사각지대를 놓치기 쉽습니다.
저희가 드리는 약속
- 하자보증보험 가입 — 시공 후 하자 발생 시 보험사를 통해 법적으로 보호받으실 수 있습니다. 구두 약속이 아닌 보험증권으로 증명합니다.
- 직영시공 100% — 화단 철거부터 실외기 이동, 기포 보수까지 필요한 부가 작업을 직접 챙깁니다.
- 투명한 견적 — 재료·인건비 항목을 분리해 견적서를 제공합니다. 숨겨진 추가 비용이 없습니다.
- 단계별 사진 기록 제공 — 모든 공정을 단계별로 사진 촬영하여 고객님께 제공합니다.
봉천동 옥상, 이렇게 달랐습니다
화단 철거 → 폐기물 정리 → 전체 면갈이 → 하도 → 중도 → 기포 보수 → 상도 마감까지, 방수 시공 전후로 필요한 부가 작업까지 빠짐없이 챙긴 사례입니다. 실외기를 모두 띄워 사각지대 없이 작업하고, 상도 전 기포를 꼼꼼히 보수하는 것이 오래가는 옥상 방수의 원칙입니다.
