은평구 다세대 주택 옥상 방수 | 녹색 우레탄 면갈이 후 고점도 하도 + 중도 + 상도 | 하자보증보험 직영시공
은평구 다세대 주택 옥상 방수
녹색 우레탄 전면 면갈이 후
고점도 하도 · 중도 · 상도 완성
하자보증보험 가입 | 직영시공 | GG그린방수
시공 개요
| 시공 위치 | 서울특별시 은평구 다세대 주택 옥상 |
| 시공 범위 | 메인 옥상 + 계단실 상부 옥상 동시 시공 |
| 핵심 공법 | 기존 녹색 우레탄 전면 면갈이 → 고점도 하도 → 중도 → 상도 마감 |
| 특이사항 | 수분이 깊지 않아 이틀 건조 후 고점도 하도 진행, 기포 없이 양생 완료 |
| 보증 | 하자보증보험 가입 (법적 효력 보증) |
| 시공 방식 | 직영시공 (하도급 없음) |
은평구 다세대 주택 옥상은 기존에 녹색 우레탄 방수층이 있었지만 노후화로 아래쪽으로 물이 스미고 있던 현장입니다. 메인 옥상과 계단실 상부 두 구역을 동시에 시공했습니다.
이번 현장의 특징은 수분이 깊게 잔류하지 않아 이틀 건조 후 고점도 하도를 바로 진행한 것입니다. 바닥 상태를 정확히 확인하고 적합한 하도를 선택한 덕분에 중도 양생 과정에서 기포가 전혀 발생하지 않아, 추가 보수 없이 깔끔하게 상도 마감까지 완성됐습니다.
면갈이 → 고점도 하도 → 중도 → 상도 전체 공정 진행
메인 옥상과 동일하게 하도·중도 시공으로 누수 경로 완전 차단
전체 시공 공정 흐름
작업 전 — 기존 녹색 우레탄 상태
기존 녹색 우레탄 방수층은 수명을 다해 전체적으로 들뜨고 오염된 상태였습니다. 벽체 경계부에 녹물 자국이 길게 이어진 것은 방수층 아래로 빗물이 스며들어 철재 부재를 부식시키고 있다는 신호입니다. 부분 보수가 아닌 전면 면갈이 후 재시공이 필요한 현장이었습니다.
기존 우레탄 전면 면갈이
기존 녹색 우레탄 방수층을 그라인더로 전면 면갈이하여 완전히 제거했습니다. 면갈이 완료 후에는 이틀간 자연 건조를 진행했습니다. 수분이 깊게 잔류하지 않는 것을 확인한 뒤 고점도 하도를 진행하기로 결정했습니다. 건조 시간을 충분히 확보하는 것이 이후 공정의 품질을 좌우합니다.
💡 면갈이 후 바닥 수분 상태를 정확히 판단하는 것이 핵심입니다. 수분이 깊으면 수성 프라이머, 얕으면 고점도 하도 — 현장 상태에 맞는 재료 선택이 하자를 방지합니다.
고점도 하도 전면 도포
이틀 자연 건조 후 바닥 수분 상태를 재확인하니 수분이 깊게 남아있지 않아 고점도 하도를 바로 진행했습니다. 고점도 하도는 콘크리트 표면에 두껍게 침투하여 흡수율을 크게 낮추고, 중도 방수재가 바닥에 강하게 밀착될 수 있는 접착 기반을 만들어 줍니다.
🔬 고점도 하도는 일반 하도보다 점도가 높아 콘크리트 표면에 더 두껍게 결합합니다. 바닥 수분이 얕은 현장에서 사용하면 밀착력이 극대화되어 이후 중도의 기포 발생을 최소화할 수 있습니다.
메인 옥상 중도 시공
하도가 완전히 건조된 후 우레탄 중도를 전면 도포합니다. 고점도 하도 덕분에 바닥과 방수재의 결합이 강하게 이루어져, 이번 현장은 중도 양생 과정에서 기포가 발생하지 않았습니다. 이는 면갈이 후 충분한 건조 시간을 확보하고, 바닥 상태에 맞는 고점도 하도를 선택한 결과입니다.
계단실 상부 하도·중도 시공
메인 옥상과 함께 계단실 상부 소형 옥상 구역도 동일하게 하도와 중도를 시공했습니다. 계단실 상부는 면적은 작지만 누수가 발생하면 계단실 천장으로 직접 물이 떨어지는 구조이기 때문에, 메인 옥상과 같은 수준의 공정을 그대로 적용했습니다. 좁은 공간이라 꼼꼼하게 코너부까지 방수층이 올라가도록 작업했습니다.
상도 마감 및 최종 완성
중도 양생 상태를 전면 점검한 결과 기포가 전혀 발생하지 않은 것을 확인했습니다. 추가 보수 없이 바로 상도 작업으로 넘어갔습니다. 상도를 롤러로 전면 도포하여 모든 공정을 마무리했습니다.
이번 현장은 바닥 수분 판단 → 이틀 건조 → 고점도 하도 선택이라는 순서가 정확하게 맞아떨어진 결과, 중도에서 기포가 전혀 생기지 않는 이상적인 양생 상태를 만들 수 있었습니다. 완성된 방수면은 기포 보수 흔적 없이 처음부터 끝까지 균일한 마감으로 완성됐습니다.
💡 기포가 없다는 것은 하도 선택과 건조 시간 확보가 정확했다는 증거입니다. 상도 전 기포 보수 단계를 생략할 수 있었던 것은 사전 공정이 그만큼 충실했기 때문입니다.
하자보증보험과 직영시공, 왜 중요한가요?
이번 현장처럼 수분 깊이를 확인하고 고점도 하도를 선택하거나, 충분한 건조 시간을 확보하는 판단은 현장에 직접 있는 기술자만 할 수 있습니다. 하도급 업체를 통한 간접 시공에서는 이런 세심한 현장 판단이 이루어지기 어렵습니다.
저희가 드리는 약속
- 하자보증보험 가입 — 시공 후 하자 발생 시 보험사를 통해 법적으로 보호받으실 수 있습니다. 구두 약속이 아닌 보험증권으로 증명합니다.
- 직영시공 100% — 수분 상태 확인, 건조 시간 판단, 하도 재료 선택까지 현장 기술자가 직접 결정하고 시공합니다.
- 투명한 견적 — 재료·인건비 항목을 분리해 견적서를 제공합니다. 숨겨진 추가 비용이 없습니다.
- 단계별 사진 기록 제공 — 작업 전부터 완성까지 모든 공정을 단계별로 촬영하여 고객님께 제공합니다.
은평구 다세대 주택 옥상, 이렇게 달랐습니다
녹색 우레탄 전면 면갈이 → 이틀 건조 → 고점도 하도 → 메인 옥상·계단실 중도 → 기포 없는 깔끔한 상도 마감까지, 바닥 상태를 정확히 판단하고 재료와 공정을 맞춘 결과 기포 보수 없이 한 번에 완성된 사례입니다. 올바른 재료 선택이 공정 수를 줄이고 품질을 높입니다.
서울·경기 전 지역에서 하자보증보험 가입 및 직영시공으로 옥상·외벽·지하 방수를 진행합니다. 방수 문제로 고민 중이시라면 무료 현장 상담을 통해 정확한 진단부터 받아보세요.
