성북구 정릉동 다세대 주택 옥상 방수 | 수성하도 + 중도 2회 + 기포 보수 | 하자보증보험 직영시공
성북구 정릉동 다세대 주택
옥상 방수 시공
수성하도 · 중도 2회 · 기포 보수 완성
하자보증보험 가입 | 직영시공 | GG그린방수
시공 개요
| 시공 위치 | 서울특별시 성북구 정릉동 다세대 주택 옥상 |
| 시공 종류 | 우레탄 도막 방수 재시공 |
| 핵심 공법 | 전면 면갈이 → 수성 프라이머 하도 → 중도 1차 → 기포 보수 → 중도 2차 → 상도 마감 |
| 특이사항 | 바닥 수분 다량 잔류 → 하자 예방을 위해 수성 프라이머 선택 |
| 보증 | 하자보증보험 가입 (법적 효력 보증) |
| 시공 방식 | 직영시공 (하도급 없음) |
성북구 정릉동 다세대 주택 옥상 방수 시공 사례입니다. 기존 방수층이 노후화되어 전면 재시공이 필요한 현장이었으며, 면갈이 후 바닥에 수분이 많이 잔류한 것을 확인하고 수성 프라이머로 하도를 진행했습니다. 중도 1차 후 기포를 전면 점검·보수한 뒤 중도 2차, 상도 마감까지 단계별로 완성했습니다.
전체 시공 공정 흐름
작업 전 — 기존 옥상 상태
기존 방수층은 수명을 다해 전체적으로 크랙·들뜸·오염이 진행된 상태였습니다. 계단실 상부 구역은 방수층 아래까지 물이 침투한 흔적도 확인됐습니다. 부분 보수로는 근본적인 해결이 어렵다고 판단하여 전면 면갈이 후 재시공을 진행했습니다.
전면 면갈이
기존 방수층을 그라인더로 전면 면갈이하여 완전히 제거했습니다. 노후 방수층 위에 새 방수재를 올리면 기존 층의 들뜸과 크랙이 새 방수층에도 고스란히 영향을 줍니다. 면갈이 완료 후 산업용 진공청소기로 분진을 말끔하게 제거하여 새 방수층이 콘크리트 바탕면에 직접 밀착될 수 있도록 준비했습니다.
수성 프라이머 하도 — 바닥 수분 대응
면갈이 후 바닥에 수분이 다량 잔류해 있는 것을 확인했습니다. 이 상태에서 일반 유성 하도를 사용하면 수분이 증발하며 도막 아래에 기포를 만들어 방수층이 들뜨는 하자가 발생합니다. 저희는 수성 프라이머로 즉시 전환하여 바닥과 벽체 전면에 도포했습니다.
🔬 수성 프라이머는 콘크리트 내부 수분과 친화적으로 결합하며 침투하기 때문에, 바닥에 수분이 있어도 도막 들뜸 없이 안정적인 접착 기반을 만들 수 있습니다. 바닥 상태를 직접 확인하고 재료를 교체하는 것이 직영시공의 강점입니다.
중도 1차 도포
수성하도가 완전히 건조된 후 중도를 1차 도포합니다. 레기로 방수재를 균일하게 밀어 올려 바탕면 위에 첫 번째 방수층을 형성합니다. 1차 건조 과정에서 기포가 발생하는 부위를 확인하여 다음 보수 단계에서 처리합니다.
바닥 보수 후 중도 2차 도포
1차 중도 건조 후 바닥 전면을 꼼꼼하게 점검합니다. 기포와 핀홀이 발생한 부위를 하나씩 확인하고 코킹재로 개별 보수합니다. 이 보수 단계를 생략하면 2차 중도를 올려도 기포 부위의 도막이 들뜨거나 터지는 원인이 됩니다.
보수가 완전히 완료된 것을 확인한 후 중도 2차를 전면 도포합니다. 2차에서는 1차보다 더 넉넉한 양의 방수재를 올려 충분한 도막 두께를 확보합니다. 1차에서 기포를 모두 제거했기 때문에 2차 도막은 들뜸 없이 균일하게 형성됩니다.
💡 기포 보수는 2차 중도의 품질을 결정하는 핵심 단계입니다. 시간이 걸리더라도 이 과정을 철저히 해야 완성된 방수층에 공극이 남지 않습니다.
상도 마감 및 최종 완성
2차 중도 건조 확인 후 상도를 롤러로 전면 도포하여 모든 공정을 마무리합니다. 상도는 자외선·열·외부 충격으로부터 방수층 전체를 보호하는 최종 보호막입니다.
완성된 옥상은 바닥부터 벽체까지 균일하고 매끄러운 방수면으로 마무리됐습니다. 수성하도로 잡아낸 수분, 중도 2회로 확보한 두꺼운 도막, 기포 보수로 완성한 결함 없는 방수층이 하나로 결합된 결과입니다.
하자보증보험과 직영시공, 왜 중요한가요?
이번 정릉동 현장처럼 바닥 수분을 확인하고 즉시 수성 프라이머로 전환하는 판단, 기포 보수를 빠짐없이 진행하는 꼼꼼함 — 이것이 직영시공 업체만 할 수 있는 방수입니다. 하자보증보험은 이 모든 공정이 약속대로 진행됐음을 법적으로 보장합니다.
저희가 드리는 약속
- 하자보증보험 가입 — 시공 후 하자 발생 시 보험사를 통해 법적으로 보호받으실 수 있습니다. 구두 약속이 아닌 보험증권으로 증명합니다.
- 직영시공 100% — 바닥 수분 확인 후 수성 프라이머 선택, 기포 개별 보수 등 현장 판단이 필요한 모든 공정을 소속 기술자가 직접 수행합니다.
- 투명한 견적 — 재료·인건비 항목을 분리해 견적서를 제공합니다. 숨겨진 추가 비용이 없습니다.
- 단계별 사진 기록 제공 — 작업 전부터 완성까지 모든 공정을 단계별로 촬영하여 고객님께 제공합니다.
성북구 정릉동 옥상, 이렇게 달랐습니다
작업 전 상태 확인 → 전면 면갈이 → 수성 프라이머 하도 → 중도 1차 → 기포 보수 → 중도 2차 → 상도 마감까지, 단 하나의 공정도 생략하지 않고 완성했습니다. 바닥 수분을 현장에서 확인하고 즉시 재료를 교체한 것이 이번 시공의 핵심입니다.
서울·경기 전 지역에서 하자보증보험 가입 및 직영시공으로 옥상·외벽·지하 방수를 진행합니다. 방수 문제로 고민 중이시라면 무료 현장 상담을 통해 정확한 진단부터 받아보세요.
