은평구 응암동 다세대 주택 옥상 방수 시공 | 하자보증보험 책임방수
은평구 응암동 다세대 주택
옥상 방수 시공
면갈이부터 중도 보수·상도 마감까지
하자보증보험 가입 | 직영시공 | 전문 방수 업체
시공 개요
| 시공 위치 | 서울특별시 은평구 응암동 다세대 주택 옥상 |
| 시공 종류 | 우레탄 도막 방수 재시공 |
| 핵심 공법 | 전면 면갈이 → 하도 + 배수구·크랙 보수 → 중도 → 중도 후 기포 보수 → 상도 마감 |
| 보증 | 하자보증보험 가입 (법적 효력 보증) |
| 시공 방식 | 직영시공 (하도급 없음) |
은평구 응암동 다세대 주택 옥상 방수 시공 사례입니다. 기존 방수층이 노후화되어 전면 면갈이 후 하도·크랙 보수·중도·중도 후 기포 보수·상도까지 5단계 공정을 빠짐없이 진행했습니다. 태양광 패널이 설치된 구역과 일반 옥상 두 구역에 걸쳐 균일한 방수층을 완성했습니다.
전체 시공 공정 흐름
전면 면갈이 및 바탕면 정리
방수 재시공의 첫 단계는 기존 방수층을 깨끗하게 제거하는 전면 면갈이입니다. 노후화된 방수층 위에 새 방수재를 그냥 올리면 기존 도막의 들뜸과 크랙이 새 방수층에도 고스란히 전달됩니다. 그라인더로 바닥 전면을 고르게 갈아내고 분진과 이물질을 모두 제거하여, 새 방수층이 콘크리트 바닥과 직접 밀착될 수 있는 깨끗한 바탕면을 만들었습니다.
💡 면갈이 품질이 방수층의 접착력과 내구성을 결정합니다. 바탕면이 깨끗할수록 이후 올라오는 하도·중도·상도 모두 더 강하게 밀착됩니다.
하도 도포 + 배수구·크랙 보수
면갈이 완료 후 하도를 전면 도포하여 콘크리트 흡수율을 낮추고 중도 방수층의 접착 기반을 만듭니다. 하도와 함께 누수 취약 부위를 집중 보수합니다.
특히 배수구 주변은 빗물이 집중되는 만큼 방수층이 손상되기 쉬운 부위입니다. 배수구 테두리와 바닥 경계부를 보수재로 꼼꼼하게 채워 물이 역류하거나 배수구 주변으로 스며드는 것을 방지했습니다. 바닥과 파라펫 경계부의 크랙도 이 단계에서 튼튼하게 보수했습니다.
전면 하도 도포로 콘크리트 흡수율 저하, 중도 완전 밀착 보장
배수구 주변 보수 + 바닥·경계부 크랙 전량 충진, 누수 통로 완전 차단
중도 시공
하도와 크랙 보수가 완전히 건조된 후 중도를 전면 도포합니다. 중도는 방수 성능의 핵심인 도막 두께를 만드는 단계로, 바닥 전면에 균일하게 도포하여 방수층을 형성합니다. 배수구 주변, 에어컨 실외기 하단, 파라펫 경계부까지 빠짐없이 중도가 올라가도록 꼼꼼하게 작업했습니다.
중도 후 기포 점검 및 보수
중도 건조 후 바닥 전면을 꼼꼼하게 점검합니다. 기포와 핀홀이 발생한 부위를 하나씩 확인하고 개별 보수합니다. 기포는 도막 내부에 공기가 갇혀 생기는 것으로, 방치하면 해당 부위 방수층이 들뜨거나 터지는 원인이 됩니다.
발견된 기포는 칼로 절개하여 내부 공기를 빼낸 뒤 코킹재로 완전히 메웁니다. 코너부와 배수구 주변처럼 구조적으로 취약한 부위도 이 단계에서 추가 보강하여 상도를 올리기 전에 도막을 완전한 상태로 만듭니다.
💡 중도 후 보수 단계를 생략하면 상도 아래 기포가 그대로 남아 방수층의 완성도가 떨어집니다. 이 한 단계가 최종 방수 품질을 결정합니다.
상도 마감 및 최종 완성
기포 보수까지 완료된 후 상도를 전면 도포하여 모든 공정을 마무리합니다. 상도는 자외선·열·외부 충격으로부터 방수층 전체를 보호하는 최종 보호막입니다.
일반 옥상 구역뿐 아니라 태양광 패널 구조물 아래 바닥까지 빠짐없이 상도를 올렸습니다. 태양광 구조물 발판과 바닥이 닿는 부위, 볼트 주변 등 물이 고이기 쉬운 구간도 꼼꼼하게 마감했습니다. 완성된 옥상은 두 구역 모두 균일하고 매끄러운 방수면으로 완성됐습니다.
하자보증보험과 직영시공, 왜 중요한가요?
다세대 주택 옥상은 여러 세대가 함께 사용하는 공간인 만큼, 누수가 발생하면 피해가 한 세대에 그치지 않습니다. 하자보증보험 가입과 직영시공은 시공 후에도 책임지는 방수의 기본 조건입니다.
저희가 드리는 약속
- 하자보증보험 가입 — 시공 후 하자 발생 시 보험사를 통해 법적으로 보호받으실 수 있습니다. 구두 약속이 아닌 보험증권으로 증명합니다.
- 직영시공 100% — 외주·하도급 없이 저희 소속 전문 기술자가 직접 시공합니다. 기포 점검·배수구 보수 등 세밀한 작업도 기술자가 직접 수행합니다.
- 투명한 견적 — 재료·인건비 항목을 분리해 견적서를 제공합니다. 숨겨진 추가 비용이 없습니다.
- 단계별 사진 기록 제공 — 모든 공정을 단계별로 사진 촬영하여 고객님께 제공합니다.
은평구 응암동 다세대 주택 옥상, 이렇게 달랐습니다
전면 면갈이 → 하도 + 배수구·크랙 보수 → 중도 → 중도 후 기포 전면 점검·보수 → 상도 마감까지, 5단계 공정을 생략 없이 진행했습니다. 태양광 패널 아래까지 빠짐없이 방수층을 완성한 이번 시공은 다세대 여러 세대가 안심하고 생활할 수 있는 옥상을 만들었습니다.
서울·경기 전 지역에서 하자보증보험 가입 및 직영시공으로 옥상·외벽·지하 방수를 진행합니다. 방수 문제로 고민 중이시라면 무료 현장 상담을 통해 정확한 진단부터 받아보세요.
