한남동 빌라 옥상 우레탄 방수 시공
한남동 빌라 옥상 방수 시공
메인 옥상 + 옥탑 동시 시공
벽체 크랙 집중 보강 우레탄 완성
하자보증보험 가입 | 직영시공 | 전문 방수 업체
시공 개요
| 시공 위치 | 서울특별시 용산구 한남동 빌라 |
| 시공 범위 | 메인 옥상 (기존 녹색 우레탄 면갈이) + 옥탑 (무방수 신규 시공) 동시 진행 |
| 핵심 공법 | 면갈이 → 하도 + 벽체 코킹 집중 보강 → 중도 → 상도 마감 |
| 특이사항 | 바닥보다 벽체 크랙이 많은 현장, 벽체 전면 코킹 집중 시공 |
| 보증 | 하자보증보험 가입 (법적 효력 보증) |
| 시공 방식 | 직영시공 (하도급 없음) |
이번 한남동 빌라 현장은 메인 옥상과 한 층 위의 옥탑 두 구역을 동시에 진행한 사례입니다. 두 구역은 기존 상태가 달라 각각 다른 방식으로 접근했습니다.
노후화된 기존 우레탄 방수층을 전면 면갈이로 제거하고 새 방수층 구축
방수 처리가 없던 구간에 기계를 올려 면갈이 후 처음부터 방수층 형성
또한 이번 현장은 바닥보다 벽체에 크랙이 더 많이 발생한 특징이 있었습니다. 일반적으로 옥상 방수는 바닥 중심으로 진행되지만, 이 현장은 벽체 코킹 작업에 특별히 공을 들여 누수 취약 부위를 전부 보강했습니다.
전체 시공 공정 흐름
메인 옥상 + 옥탑 전면 면갈이
메인 옥상은 기존에 녹색 우레탄 방수층이 있었습니다. 오래된 우레탄 위에 새 방수재를 그냥 올리면 기존 층의 들뜸·크랙이 새 방수층에 그대로 전달되기 때문에, 전면 면갈이로 기존 우레탄층을 완전히 제거했습니다.
한 층 위에 있는 옥탑은 기존에 방수 처리가 전혀 없던 구간으로, 기계를 직접 올려 바탕면 전체를 면갈이했습니다. 두 구역 모두 면갈이 후 발생한 분진과 이물질을 산업용 진공청소기로 깨끗하게 제거하여, 이후 올라올 하도와 방수층이 바닥에 완전히 밀착될 수 있는 기반을 만들었습니다.
💡 두 구역을 동시에 진행하면 공기를 단축하고 하도·중도·상도 각 단계의 건조 조건을 통일할 수 있어 시공 품질이 일관되게 유지됩니다.
하도 도포 + 벽체 크랙 집중 코킹 보강
면갈이 완료 후 하도를 전면 도포하면서, 이 현장의 가장 중요한 작업인 벽체 크랙 집중 코킹을 진행했습니다. 일반적인 옥상 방수 현장은 바닥 크랙이 주된 보수 대상이지만, 이 현장은 벽체에 더 많은 크랙이 발생한 상태였습니다.
벽체 크랙은 빗물이 직접 벽을 타고 내려오며 스며드는 통로가 됩니다. 특히 옥탑처럼 사방이 벽으로 둘러싸인 구조는 벽체 누수가 바닥 누수보다 발견이 늦고 피해 범위가 넓어지기 쉽습니다. 저희는 벽체의 크랙과 줄눈을 하나씩 확인하며 코킹재로 전량 충진하여 빗물이 침투할 수 있는 경로를 모두 차단했습니다.
⚠ 벽체 코킹은 시간이 많이 소요되는 작업이지만, 이를 생략하면 바닥 방수를 아무리 잘해도 벽체를 타고 들어오는 누수를 막을 수 없습니다. 옥상 방수는 바닥과 벽체 모두를 함께 보강해야 완성입니다.
바닥·벽체 전면 하도 도포, 흡수율 저하 및 방수층 밀착력 극대화
벽체 크랙·줄눈 개별 확인 후 코킹재 충진, 벽체 경유 누수 경로 완전 차단
중도 시공
하도와 코킹이 완전히 건조된 후 중도 방수재를 전면 도포합니다. 메인 옥상과 옥탑 두 구역 모두 바닥면과 벽체 하단부 코너까지 빠짐없이 도포하여 바닥과 벽체 방수층이 하나로 이어지도록 했습니다.
특히 코너 코킹 부위 위로 중도가 덮이면서 코킹층과 우레탄 방수층이 완전히 일체화됩니다. 이렇게 두 층이 결합되면 벽체 크랙 보강의 내구성이 한층 더 높아집니다.
상도 마감 및 최종 완성
중도 점검 후 이상 부위를 보수하고 상도(탑코트)를 전면 도포하여 모든 공정을 마무리합니다. 상도는 자외선·열·충격으로부터 방수층 전체를 보호하는 최종 보호막으로, 방수 성능을 오래 유지하는 핵심 역할을 합니다.
메인 옥상과 옥탑 두 구역 모두 상도 완료 후 바닥과 벽체 전체가 균일하고 매끄러운 방수면으로 완성됐습니다. 벽체 크랙이 많았던 현장이었지만, 코킹 집중 보강과 우레탄 방수층의 결합으로 어느 방향에서도 빗물이 침투할 수 없는 구조를 완성했습니다.
하자보증보험과 직영시공, 왜 중요한가요?
이번 현장처럼 벽체 크랙이 많은 현장은 현장을 직접 보고 상태를 판단할 수 있는 기술자가 있어야 제대로 된 보강이 가능합니다. 하도급 업체를 통한 간접 시공은 현장 상황에 즉시 대응하기 어렵습니다. 직영시공이어야 크랙 하나하나를 직접 확인하고 처리할 수 있습니다.
저희가 드리는 약속
- 하자보증보험 가입 — 시공 후 하자 발생 시 보험사를 통해 법적으로 보호받으실 수 있습니다. 구두 약속이 아닌 보험증권으로 증명합니다.
- 직영시공 100% — 외주·하도급 없이 저희 소속 전문 기술자가 직접 시공합니다. 벽체 크랙처럼 현장 판단이 필요한 작업도 기술자가 직접 확인하고 처리합니다.
- 투명한 견적 — 시공 범위·재료·인건비 항목을 분리해 견적서를 제공합니다. 숨겨진 추가 비용이 없습니다.
- 단계별 사진 기록 제공 — 모든 공정을 단계별로 사진 촬영하여 고객님께 제공합니다.
한남동 빌라 옥상, 이렇게 달랐습니다
이번 한남동 현장은 메인 옥상과 옥탑을 동시에 진행하면서, 바닥보다 더 많았던 벽체 크랙을 하나하나 직접 확인하고 코킹으로 전량 보강한 사례입니다. 방수는 바닥만 보강해서 끝나는 공사가 아닙니다. 벽체와 경계부까지 빠짐없이 막아야 진정한 방수가 완성됩니다.
서울·경기 전 지역에서 하자보증보험 가입 및 직영시공으로 옥상·외벽·지하 방수를 진행합니다. 방수 문제로 고민 중이시라면 무료 현장 상담을 통해 정확한 진단부터 받아보세요.
