용산구 게스트 하우스 옥상 타일 철거 후 우레탄 방수 시공
용산구 게스트하우스 옥상 방수
타일·인조잔디 완전 철거 후
레기·롤러 중도 2회 우레탄 완성
하자보증보험 가입 | 직영시공 | 전문 방수 업체
시공 개요
| 시공 위치 | 서울특별시 용산구 게스트하우스 옥상 |
| 시공 종류 | 타일·인조잔디 철거 후 우레탄 도막 방수 신규 시공 |
| 핵심 공법 | 타일·인조잔디 철거 → 면갈이 → 하도 + 실리콘 보수 → 중도 1차(레기) → 기포 점검·제거 → 중도 2차(롤러) → 상도 마감 |
| 특이사항 | 중도 1차 레기, 2차 롤러로 도구를 달리해 도막 두께와 균일성을 모두 확보 |
| 보증 | 하자보증보험 가입 (법적 효력 보증) |
| 시공 방식 | 직영시공 (하도급 없음) |
용산구 게스트하우스 옥상은 기존에 타일과 인조잔디가 설치되어 있던 현장입니다. 타일과 인조잔디는 외관상 마감재로 쓰이지만, 그 아래 방수층이 없거나 노후화된 경우 빗물이 타일 틈새로 침투해 건물 내부로 누수가 이어지는 경우가 많습니다. 이번 현장도 그런 상황이었습니다.
저희는 타일과 인조잔디를 완전 철거하고 드러난 바닥을 깔끔하게 면갈이한 뒤, 중도 1차는 레기로 두껍게, 2차는 롤러로 균일하게 도포하는 방식으로 도막의 두께와 표면 균일성을 동시에 잡았습니다.
전체 시공 공정 흐름
타일·인조잔디 완전 철거 및 면갈이
타일과 인조잔디는 겉으로 보기엔 옥상을 깔끔하게 마감해 주지만, 방수 측면에서는 오히려 누수를 감추는 역할을 하기도 합니다. 타일 줄눈과 인조잔디 고정부 사이로 빗물이 침투하면, 그 물이 어디로 새는지 발견하기 어렵기 때문입니다.
저희는 전동 해머드릴로 타일을 전량 철거하고, 인조잔디와 고정 부재도 남김없이 제거했습니다. 이어서 그라인더로 바닥 전면을 면갈이하여 타일 접착제 잔여물과 레이턴스를 완전히 제거하고, 산업용 진공청소기로 분진까지 깨끗하게 처리했습니다.
💡 타일 아래에 오래된 방수층이 있더라도, 타일 접착제가 잔류하면 새 방수층의 접착력이 크게 떨어집니다. 면갈이로 접착제 잔여물까지 완전히 제거하는 것이 핵심입니다.
하도 도포 + 실리콘 크랙 보수
면갈이가 완료된 바닥에 삼화 그린방수 마스터 하도를 롤러로 전면 도포합니다. 하도는 콘크리트 표면의 흡수율을 낮추고 이후 올라올 중도 방수재의 접착력을 극대화하는 역할을 합니다.
하도와 함께 누수 취약 부위를 집중 보강합니다. 게스트하우스 옥상은 에어컨 실외기, 배관, 철재 구조물 등 돌출물이 많아 바닥과 각 설비가 만나는 경계부가 누수의 주요 통로가 됩니다. 이 경계부를 실리콘으로 빈틈없이 충진하여 물이 파고들 수 있는 경로를 사전에 모두 차단합니다.
하도 전면 롤러 도포, 흡수율 저하 및 중도 완전 밀착 보장
에어컨·배관·철재 구조물 경계 실리콘 충진, 설비 주변 취약부 완전 보강
중도 1차 — 레기로 두껍게 + 기포 점검·제거
하도와 실리콘 보수가 완전히 건조된 후 중도 1차를 레기(고무 스크레이퍼)로 도포합니다. 레기는 롤러에 비해 훨씬 많은 양의 방수재를 한 번에 밀어 올릴 수 있어, 1차에서 충분한 도막 두께를 확보하는 데 적합합니다.
1차 도포 후 건조 과정에서 발생하는 기포와 핀홀을 전면 점검합니다. 도막 내부에 기포가 남으면 그 부위의 방수층이 들뜨거나 터지는 원인이 되기 때문에, 발견되는 기포는 모두 제거하고 보수합니다. 이 점검 과정이 2차 중도의 품질을 결정합니다.
중도 2차 — 롤러로 균일하게
1차 도막의 기포 점검과 보수가 완료된 후 중도 2차를 롤러로 전면 도포합니다. 롤러는 레기보다 도포량은 적지만 표면을 훨씬 균일하게 펴 발라주어, 최종 방수면의 매끄러운 마감을 완성하는 데 적합합니다.
1차 레기 도포로 확보한 두꺼운 도막 위에 2차 롤러 도포를 더하면, 두께와 균일성을 모두 갖춘 방수층이 만들어집니다. 에어컨 실외기 주변이나 파이프 경계 등 복잡한 구간도 롤러로 꼼꼼하게 채워 틈 없이 방수면을 완성합니다.
바닥 점검 후 상도 마감 및 최종 완성
중도 2차 도포 후 바닥 전면을 다시 한번 점검합니다. 핀홀, 기포, 미도포 부위를 확인하고 이상이 있는 곳은 모두 보수한 뒤에만 상도 작업을 시작합니다. 이 점검 단계가 있어야 완성 후 균일한 방수 성능이 보장됩니다.
상도(탑코트)를 도포하면 모든 공정이 마무리됩니다. 상도는 자외선·열·외부 충격으로부터 중도 방수층을 보호하는 최종 보호막으로, 상도까지 완료된 옥상은 타일과 인조잔디가 있던 때와는 비교할 수 없이 깔끔하고 견고한 방수면을 갖추게 됩니다. 게스트하우스를 찾는 방문객들이 아무 걱정 없이 옥상 공간을 이용할 수 있게 됐습니다.
💡 상도 도포 전 점검은 시공자가 스스로 완성도를 최종 확인하는 단계입니다. 이 과정을 생략하면 눈에 보이지 않는 결함이 상도 아래 그대로 남게 됩니다.
하자보증보험과 직영시공, 왜 중요한가요?
게스트하우스·숙박시설은 24시간 운영되는 공간입니다. 옥상 누수가 발생하면 객실 피해로 직결되고, 영업 손실과 고객 불만으로 이어집니다. 하자보증보험 가입과 직영시공은 방수 공사 이후 발생할 수 있는 문제에 대한 실질적인 보호장치입니다.
저희가 드리는 약속
- 하자보증보험 가입 — 시공 후 하자 발생 시 보험사를 통해 법적으로 보호받으실 수 있습니다. 구두 약속이 아닌 보험증권으로 증명합니다.
- 직영시공 100% — 외주·하도급 없이 저희 소속 전문 기술자가 직접 시공합니다. 책임 소재가 명확하고 시공 품질이 일관됩니다.
- 투명한 견적 — 철거·재료·인건비 항목을 분리해 견적서를 제공합니다. 숨겨진 추가 비용이 없습니다.
- 단계별 사진 기록 제공 — 모든 공정을 단계별로 사진 촬영하여 고객님께 제공합니다.
용산구 게스트하우스 옥상, 이렇게 달랐습니다
이번 용산구 게스트하우스 옥상 방수는 타일·인조잔디 완전 철거부터 면갈이·하도·실리콘 보수·레기 중도 1차·롤러 중도 2차·상도 마감까지, 총 5단계 공정을 빠짐없이 진행했습니다. 특히 중도를 1차 레기·2차 롤러로 나누어 진행하여 도막의 두께와 균일성을 모두 확보한 것이 이번 시공의 핵심입니다.
주택·빌라부터 게스트하우스·상업용 건물까지, 서울·경기 전 지역에서 하자보증보험 가입 및 직영시공으로 옥상·외벽·지하 방수를 진행합니다. 방수 문제로 고민 중이시라면 무료 현장 상담을 통해 정확한 진단부터 받아보세요.
