송파구 흙침대 회사 사옥 옥상 우레탄 방수 시공
송파구 사옥 옥상 우레탄 방수
전면 면갈이부터 정밀 교반 중도 도포까지
처음부터 제대로 완성
하자보증보험 가입 | 직영시공 | 전문 방수 업체
시공 개요
| 시공 위치 | 서울특별시 송파구 기업 사옥 옥상 |
| 건물 용도 | 흙침대 전문 기업 사옥 |
| 시공 종류 | 우레탄 도막 방수 신규 시공 (기존 방수층 없음) |
| 핵심 공법 | 전면 면갈이 → 하도 도포 → 코너·크랙 보강 → 정밀 교반 중도 균일 도포 → 상도 마감 |
| 특이사항 | 중도 교반 시간을 정밀하게 지정하여 균일한 점도·두께 확보 |
| 보증 | 하자보증보험 가입 (법적 효력 보증) |
| 시공 방식 | 직영시공 (하도급 없음) |
이번 송파구 사옥 옥상 방수 시공은 기존에 방수 처리가 전혀 없던 건물에 처음으로 우레탄 방수층을 구축한 사례입니다. 방수가 없는 콘크리트 바닥은 오랜 시간 비와 결로를 그대로 흡수하며 서서히 슬래브를 손상시킵니다. 누수가 시작되기 전에 제대로 된 방수층을 만드는 것이 건물을 지키는 가장 경제적인 선택입니다.
이번 시공에서 특히 주목할 부분은 중도 교반 시간을 정밀하게 설정한 것입니다. 우레탄 방수재는 주제와 경화제를 정해진 비율과 시간으로 교반해야 균일한 점도가 만들어집니다. 이 과정을 지키지 않으면 도막 두께가 불균일해지고 방수 성능이 떨어집니다.
전체 시공 공정 흐름
전면 면갈이 및 바탕면 정리
방수 공사의 성패는 바탕면 처리에서 결정됩니다. 기존에 방수층이 없던 이 현장의 콘크리트 바닥에는 레이턴스(콘크리트 표면에 형성되는 취약층)와 미세 요철이 남아 있어, 그 위에 바로 방수재를 올리면 접착력이 크게 떨어집니다.
전동 그라인더로 옥상 전면을 빠짐없이 면갈이하여 바닥 표면을 고르게 만들고, 발생한 분진과 이물질은 산업용 진공청소기로 완전히 제거합니다. 이 단계가 충실해야 이후 올라가는 하도·중도·상도 모두 바닥과 단단히 결합됩니다.
💡 면갈이는 방수층의 접착력을 결정하는 첫 번째 관문입니다. 이번 현장의 사옥처럼 넓은 면적일수록 면갈이를 균일하게 진행하는 것이 전체 방수 품질의 일관성을 좌우합니다.
하도 도포 + 코너·크랙 보강
면갈이가 완료된 바탕면에 우레탄 하도(프라이머)를 전면 도포합니다. 하도는 콘크리트 내부까지 깊게 침투하여 흡수율을 낮추고, 이후 중도 방수층이 바닥에 강하게 밀착될 수 있는 접착 기반을 만들어 줍니다.
하도 도포와 함께 코너부(벽과 바닥이 만나는 모서리)에 실리콘을 충진합니다. 코너는 방수층에서 가장 응력이 집중되는 취약 부위로, 실리콘으로 미리 채워 두면 중도 방수층이 꺾이는 지점을 완충해 줍니다. 바닥에 발생한 크랙도 이 단계에서 변성실리콘으로 보수를 진행하여 누수 경로를 사전 차단합니다.
고점도 프라이머 전면 침투, 흡수율 저하 및 중도 완전 밀착 보장
코너 실리콘 충진 + 바닥 크랙 전량 보수, 누수 경로 완전 차단
정밀 교반 후 중도 균일 도포
하도와 크랙 보수가 완전히 건조된 것을 확인한 후 우레탄 중도 도포를 시작합니다. 이번 시공에서 특히 강조할 점은 교반 시간을 정밀하게 설정하고 지킨 것입니다.
우레탄 방수재는 주제(A액)와 경화제(B액)를 정해진 비율로 혼합한 뒤, 충분한 시간 동안 균일하게 교반해야 합니다. 교반이 부족하면 주제와 경화제가 완전히 섞이지 않아 도막 내부에 미경화 부위가 생기고, 방수 성능이 구간마다 달라집니다. 반대로 교반 시간이 너무 길면 점도가 올라가 도포 두께가 불균일해집니다.
🔬 저희는 현장 온도와 재료 상태에 맞춰 교반 시간을 정밀하게 설정합니다. 정해진 시간을 지킨 교반만이 균일한 점도와 균일한 도막 두께를 보장합니다. 이 과정을 생략하거나 대충 넘기면 방수 성능의 편차가 생깁니다.
교반이 완료된 중도재는 즉시 롤러와 레기로 전면에 균일한 두께로 도포합니다. 사옥처럼 넓은 면적은 중도가 끊기지 않게 계속 이어가며 진행하며, 각 구간의 두께가 동일하게 유지되도록 도포량을 조절합니다.
중도 점검 후 상도 마감 및 완성
중도 도포 후 전면 상태 점검을 진행합니다. 기포, 핀홀, 두께 불균일 부위를 육안으로 확인하고 이상이 있는 곳은 모두 보수합니다. 점검과 보수가 완료된 것을 확인한 후에만 상도 작업을 시작합니다.
상도(탑코트)는 자외선·열·외부 충격으로부터 중도 방수층을 보호하는 최종 마감층입니다. 상도까지 완료되면 바닥 전체가 깔끔하고 균일한 방수면으로 완성됩니다. 완성된 옥상은 롯데월드타워가 보이는 송파구 시내가 한눈에 내려다보이는 전망과 함께, 오랫동안 누수 걱정 없이 유지될 방수층을 갖추게 됐습니다.
💡 상도를 올리기 전 중도 점검 단계는 절대 생략할 수 없습니다. 이 점검 단계에서 작은 결함을 발견하고 보수해야 완성 후 균일한 방수 성능이 보장됩니다.
사옥 방수, 하자보증보험과 직영시공으로 맡기세요
개인 주택과 달리, 사옥·상업용 건물의 옥상 방수는 누수 발생 시 업무 공간과 자산에 직접적인 피해로 이어집니다. 방수 공사 업체를 선택할 때 하자보증보험 가입 여부와 직영시공 여부를 반드시 확인해야 하는 이유입니다.
저희가 드리는 약속
- 하자보증보험 가입 — 시공 후 하자 발생 시 보험사를 통해 법적으로 보호받으실 수 있습니다. 구두 약속이 아닌 보험증권으로 증명합니다.
- 직영시공 100% — 외주·하도급 없이 저희 소속 전문 기술자가 직접 시공합니다. 교반 시간 설정 같은 정밀 공정도 현장 기술자가 직접 판단하고 수행합니다.
- 투명한 견적 — 면갈이·재료·인건비 항목을 분리해 견적서를 제공합니다. 숨겨진 추가 비용이 없습니다.
- 단계별 사진 기록 제공 — 모든 공정을 단계별로 촬영하여 고객님께 제공합니다. 시공 이후에도 어떤 방식으로 만들어진 방수층인지 확인하실 수 있습니다.
송파구 사옥 옥상, 이렇게 달랐습니다
이번 송파구 사옥 옥상 방수는 전면 면갈이부터 하도·코너 및 크랙 보강·정밀 교반 중도 균일 도포·상도 마감까지 단 하나의 공정도 생략하지 않고 완성한 사례입니다. 특히 중도 교반 시간을 정밀하게 설정하여 도막의 두께와 방수 성능이 전면에서 균일하게 유지되도록 한 것이 이번 시공의 핵심입니다.
주택부터 사옥·상업용 건물까지, 서울·경기 전 지역에서 하자보증보험 가입 및 직영시공으로 옥상·외벽·지하 방수를 진행합니다. 방수 문제로 고민 중이시라면 무료 현장 상담을 통해 정확한 진단부터 받아보세요.
