안양시 만안구 주택 옥상 우레탄 방수 시공
안양시 만안구 주택 옥상 방수
방수층 파손 발견 후 무기질 복구 +
우레탄 중도 2회 레이어드 완성
하자보증보험 가입 | 직영시공 | 전문 방수 업체
시공 개요
| 시공 위치 | 경기도 안양시 만안구 주택 옥상 |
| 시공 종류 | 무기질 방수 복구 + 우레탄 도막 방수 재시공 |
| 핵심 공법 | 기존 우레탄 철거 → 방수층 파손부 무기질 복구 → 고점도 하도 → 크랙 보수 → 중도 2회 레이어드 → 상도 마감 |
| 특이사항 | 철거 중 방수층 파손(흙 노출) 발견 → 현장 판단으로 무기질 방수 복구 공정 추가 |
| 보증 | 하자보증보험 가입 (법적 효력 보증) |
| 시공 방식 | 직영시공 (하도급 없음) |
안양시 만안구 주택 옥상 방수 시공은 예상치 못한 상황이 발생한 현장입니다. 기존 노후화된 우레탄 방수층을 제거하는 과정에서, 방수층 일부가 완전히 파손되어 그 아래 흙이 드러나는 부위가 발견됐습니다.
이런 상황에서 그냥 우레탄을 올리면 파손된 기초 위에 새 방수층을 얹는 것과 같아 오래 버티지 못합니다. 저희는 현장에서 즉시 상태를 판단하여, 파손 부위는 무기질 방수재로 방수층 자체를 먼저 복구하고, 튼튼한 부위는 크랙 보수를 진행한 뒤 우레탄 공정을 이어나갔습니다.
전체 시공 공정 흐름
기존 우레탄 철거 중 방수층 파손 발견
기존 우레탄 방수층을 철거하던 중 예상치 못한 상황이 발견됐습니다. 방수층 일부가 완전히 파손되어 그 아래 흙이 그대로 노출된 것입니다. 이는 방수층이 오랜 시간 습기와 동파를 반복하면서 기초 슬래브까지 손상이 진행된 경우입니다.
방수층이 비교적 온전하게 남아 있는 구간은 크랙을 실링재로 보수하여 그대로 활용했지만, 흙이 드러난 구간은 일반 우레탄 도막만으로는 방수 성능을 기대하기 어렵습니다. 이 구간은 별도의 무기질 방수 복구 공정이 반드시 필요합니다.
⚠ 기존 방수층 위에 그냥 덧칠하거나, 파손된 기초면을 방치하고 우레탄만 올리면 수년 내 같은 문제가 반복됩니다. 반드시 기초부터 복구해야 합니다.
무기질 방수로 방수층 복구 + 고점도 하도 도포
흙이 노출된 파손 구간은 깨끗하게 청소한 후 수성하도를 먼저 침투시켜 바탕면을 강화하고, 이어서 무기질 방수재를 도포해 방수층 자체를 복구합니다. 무기질 방수는 콘크리트 내부로 침투해 결정화되는 방식으로 방수층을 형성하기 때문에, 기초가 손상된 부위를 근본적으로 복구하는 데 적합합니다.
무기질 방수 복구층이 충분히 건조된 후에는 전면에 고점도 하도(프라이머)를 도포합니다. 고점도 하도는 복구층과 기존 바닥면을 하나로 연결하고, 이후 올라올 우레탄 방수층이 바닥에 강하게 밀착되도록 접착 기반을 만들어 줍니다.
수성하도 침투 → 무기질 방수재로 콘크리트 내부까지 방수층 재건
복구층·기존면 통합 처리, 우레탄 방수층의 완전 밀착 보장
우레탄 중도 1차 — 롤러로 얇게
하도와 크랙 보수 실리콘이 모두 완전히 건조된 것을 확인한 후 우레탄 중도 1차 작업을 진행합니다. 1차는 롤러를 사용해 전면을 얇고 균일하게 도포합니다. 이 단계의 목적은 두꺼운 도막을 만드는 것이 아니라, 바탕면과 방수층 사이의 첫 번째 결합층을 형성하는 것입니다.
1차 도포가 건조되는 과정에서 기포나 핀홀이 발생하는 부위를 꼼꼼하게 확인합니다. 이 부위들은 2차 시공 전에 별도로 보수하여, 최종 방수층에 공극이 남지 않도록 합니다.
💡 1차를 얇게 시공하는 이유는 두꺼운 도막보다 얇은 도막이 기포를 더 잘 드러내기 때문입니다. 기포를 먼저 걷어내야 2차에서 완전한 도막을 만들 수 있습니다.
우레탄 중도 2차 — 레기로 두껍게
1차 건조 후 기포 보수까지 완료되면 중도 2차를 레기(고무 스크레이퍼)로 두껍게 올립니다. 레기를 사용하면 롤러보다 훨씬 많은 양의 방수재를 균일하게 밀어 도포할 수 있어 도막 두께가 확연히 증가합니다. 이 단계에서 방수층의 실질적인 두께와 방수 성능이 결정됩니다.
특히 이번 현장처럼 무기질 복구층 위에 우레탄을 올리는 경우, 중도 2회 레이어드를 통해 복구층과 우레탄 방수층이 완전히 일체화되도록 하는 것이 중요합니다. 두 개의 방수층이 단단히 결합되어야 장기적으로 균일한 방수 성능을 유지할 수 있습니다.
상도 마감 및 시공 완료
중도 2차가 완전히 건조된 후 상도(탑코트)를 도포하여 모든 공정을 마무리합니다. 상도는 자외선·열·충격으로부터 방수층 전체를 보호하는 마지막 보호막입니다. 바닥면뿐만 아니라 파라펫(옥상 외곽 벽) 상단까지 꼼꼼하게 마감하여 빗물이 파고들 수 있는 모든 경계부를 처리합니다.
시공이 완료된 옥상은 매끄럽고 균일한 방수면을 보여줍니다. 무기질 복구층과 우레탄 방수층, 상도까지 세 개의 방수 라인이 결합된 이번 시공은 일반적인 우레탄 재시공보다 훨씬 강화된 방수 성능을 갖추고 있습니다.
현장 상황에 맞는 판단, 하자보증보험으로 증명합니다
이번 안양시 만안구 현장처럼 예상치 못한 상황이 발생했을 때 현장에서 즉시 올바른 판단을 내리는 것, 그것이 직영시공 업체와 일반 업체의 차이입니다. 외주를 주는 업체는 현장 상황 변화에 빠르게 대응하기 어렵습니다. 저희는 시공 기술자가 직접 현장에 있기 때문에 즉시 판단하고 공정을 조정할 수 있습니다.
저희가 드리는 약속
- 하자보증보험 가입 — 시공 후 하자 발생 시 보험사를 통해 법적으로 보호받으실 수 있습니다. 구두 약속이 아닌 보험증권으로 증명합니다.
- 직영시공 100% — 외주·하도급 없이 저희 소속 전문 기술자가 직접 시공합니다. 현장 돌발 상황에도 즉시 대응합니다.
- 투명한 견적 — 추가 공정이 발생한 경우 이유와 비용을 명확히 설명드립니다. 사전 합의 없는 추가 비용은 청구하지 않습니다.
- 단계별 사진 기록 제공 — 모든 시공 현장을 공정별로 사진 촬영하여 고객님께 제공합니다.
안양시 만안구 주택 옥상, 이렇게 달랐습니다
이번 시공은 단순 우레탄 재시공이 아니었습니다. 철거 중 발견된 방수층 파손 부위를 무기질 방수로 복구하고, 고점도 하도 → 크랙 보수 → 중도 2회 레이어드 → 상도 마감까지, 현장 상황에 맞게 공정을 조정하며 완성한 사례입니다.
방수 공사는 눈에 보이는 것보다 눈에 보이지 않는 기초 처리가 더 중요합니다. 안양시·군포시·의왕시를 포함한 서울·경기 전 지역에서 하자보증보험 가입 및 직영시공으로 진행합니다. 방수 문제로 고민 중이시라면 무료 현장 상담을 통해 정확한 진단부터 받아보세요.
