마포구 만리역 상가 옥상 방수 시공 | 수성하도 + 우레탄 방수 | 하자보증보험 직영시공
마포구 만리역 상가 옥상 방수
이중 도막 면갈이 + 수성하도 수분 차단
정확 교반 후 중도로 완성
하자보증보험 가입 | 직영시공 | 전문 방수 업체
시공 개요
| 시공 위치 | 서울특별시 마포구 만리역 인근 상가 건물 옥상 |
| 시공 종류 | 이중 도막(회색 상도+녹색 우레탄) 면갈이 후 우레탄 방수 전체 재시공 |
| 핵심 공법 | 전면 면갈이 → 수성하도 + 레이턴스 제거 → 난간 외부퍼티 보수 → 우레탄 중도 → 상도 마감 |
| 특이사항 ① | 회색 상도 아래 녹색 우레탄 이중 도막 발견 → 전층 면갈이 |
| 특이사항 ② | 바닥 수분 감지 → 수성하도로 교체 + 레이턴스 제거 |
| 특이사항 ③ | 난간 상단 접착제 잔여물 → 긁어내고 외부퍼티로 면 맞춤 |
| 보증 | 하자보증보험 가입 (법적 효력 보증) |
| 시공 방식 | 직영시공 (하도급 없음) |
마포구 만리역 인근 상가 건물 옥상은 기존에 녹색 우레탄 방수 위에 회색 상도를 덧방한 이중 도막 현장이었습니다. 면갈이를 진행하며 회색 표면을 걷어내자 그 아래 노후화된 녹색 우레탄이 드러났고, 두 층 모두 완전히 제거하는 전층 면갈이를 진행했습니다.
또한 바닥에서 수분이 감지되어 수성하도로 즉시 전환하고, 수성하도 건조 후 올라오는 레이턴스를 긁어내는 추가 공정도 진행했습니다. 난간 상단의 접착제 잔여물 제거와 외부퍼티 보수까지, 현장에서 발견한 문제를 하나씩 해결하며 완성한 사례입니다.
전체 시공 공정 흐름
이중 도막 전층 면갈이
면갈이를 시작하자 회색 상도 아래에 기존 녹색 우레탄 방수층이 드러났습니다. 이 현장은 기존 우레탄이 노후화된 후 상도만 덧방해 온 것으로 보였습니다. 두 층 모두 남겨두고 새 방수재를 올리면 기존 도막의 들뜸과 크랙이 그대로 새 방수층에 전달되기 때문에, 회색 상도와 녹색 우레탄을 두 층 모두 완전히 제거하는 전층 면갈이를 진행했습니다.
⚠ 노후 방수층 위에 상도만 덧방하는 것은 문제를 잠시 가리는 것에 불과합니다. 기존 도막이 들뜨거나 크랙이 있는 경우, 새 방수층도 결국 같은 곳에서 문제가 생깁니다. 전층 면갈이가 가장 확실한 해결책입니다.
수성하도 도포 + 레이턴스 제거
면갈이 완료 후 바닥에서 수분이 감지되었습니다. 이 상태에서 유성하도를 도포하면 수분과 충돌하며 도막이 들뜨는 하자가 생깁니다. 저희는 즉시 수성하도로 교체하고 충분한 건조 시간을 확보하며 작업을 진행했습니다.
수성하도 건조 후 바닥 표면에 레이턴스가 올라오는 것을 확인했습니다. 레이턴스는 콘크리트 내부의 석회 성분이 수분을 타고 표면으로 올라와 굳은 것으로, 방치하면 방수층 접착력을 크게 떨어뜨립니다. 팀원이 스크레이퍼로 레이턴스를 전면 긁어내어 완전히 제거한 후 다음 공정으로 넘어갔습니다.
🔬 레이턴스는 눈에 잘 띄지 않지만 방수 하자의 주요 원인 중 하나입니다. 수성하도 건조 과정에서 수분이 레이턴스를 표면으로 끌어올리기 때문에, 이 단계에서 확인하고 제거하는 것이 중요합니다.
난간 접착제 제거 + 외부퍼티 면 맞춤
하도와 레이턴스 제거 완료 후 난간 상단을 점검하니 기존 마감재 접착제가 두껍게 남아 면이 고르지 않은 상태였습니다. 이 위에 그냥 방수재를 올리면 면이 울퉁불퉁하게 마감되고, 돌출된 접착제 부위에서 방수층이 들뜰 수 있습니다.
팀원이 스크레이퍼로 접착제 잔여물을 전량 긁어낸 뒤, 외부퍼티로 난간 상단 면을 고르게 맞춰주었습니다. 외부퍼티는 외부 환경에 노출되는 부위에 적합한 내후성 퍼티로, 자외선과 빗물에 강해 난간 마감에 적합합니다. 이 과정으로 난간 전체가 균일한 면을 갖추게 되어 이후 방수층이 깔끔하게 올라갈 수 있는 기반을 만들었습니다.
정밀 교반 후 중도
모든 사전 작업이 완료된 후 정밀 교반으로 중도 작업을 시작합니다. 우레탄 방수재는 주제(A액)와 경화제(B액)를 정해진 비율로 혼합한 뒤 정확한 시간 동안 균일하게 교반해야 방수 성능이 완전히 발현됩니다. 교반이 부족하거나 시간이 지나치면 점도가 달라져 도막 두께가 불균일해집니다. 팀원이 타이머로 시간을 정확히 측정하며 교반을 진행했습니다.
교반이 완료된 중도재는 톱니레기로 전면에 두께감 있게 도포합니다. 톱니레기는 방수재를 규칙적인 두께로 밀어 올릴 수 있어, 넓은 상가 옥상 면적에서도 구간별 도막 두께를 균일하게 유지하는 데 적합합니다.
주제·경화제 정확한 비율 + 정해진 시간 교반, 균일한 점도와 방수 성능 확보
톱니 간격으로 균일한 두께 확보, 넓은 면적에서도 구간별 도막 일관성 유지
상도 마감
중도 전면 점검 후 상도를 전면 도포합니다. 이 현장은 배관 덕트가 옥상 위로 지나는 구간이 있어, 배관 하부와 바닥이 만나는 경계부까지 상도가 완전히 덮이도록 꼼꼼하게 마감했습니다. 난간 상단 외부퍼티 위에도 상도를 올려 바닥·파라펫·난간이 하나로 이어지는 완성된 방수 라인을 만들었습니다.
최종 완성
회색 상도·녹색 우레탄 이중 도막 전층 면갈이부터 수성하도 + 레이턴스 제거, 난간 외부퍼티 보수, 정밀 교반 톱니레기 중도, 상도 마감까지 총 6단계 공정이 완성됐습니다. 바닥, 파라펫, 난간 전체가 하나의 연속된 방수면으로 이어져 있어 어느 방향에서도 빗물이 침투할 수 없는 구조입니다.
💡 이번 현장은 면갈이 → 수분 감지 → 수성하도 전환 → 레이턴스 제거 → 난간 보수까지, 공정 하나하나에서 현장 상태를 확인하고 즉시 대응한 사례입니다. 직영시공이어야 가능한 품질 관리 방식입니다.
하자보증보험과 직영시공, 왜 중요한가요?
이번 마포구 현장처럼 이중 도막 발견, 수분 감지, 레이턴스 발생, 난간 접착제까지 공정마다 새로운 문제가 발견되는 현장에서는, 현장 기술자가 직접 상태를 보고 즉시 판단하는 것이 방수 품질을 결정합니다. 이것이 저희가 직영시공을 고집하는 이유입니다.
저희가 드리는 약속
- 하자보증보험 가입 — 시공 후 하자 발생 시 보험사를 통해 법적으로 보호받으실 수 있습니다. 구두 약속이 아닌 보험증권으로 증명합니다.
- 직영시공 100% — 수분 감지 후 하도 교체, 레이턴스 제거, 정밀 교반 등 현장 판단이 필요한 모든 과정을 소속 기술자가 직접 수행합니다.
- 투명한 견적 — 재료·인건비 항목을 분리해 견적서를 제공합니다. 추가 공정 발생 시 이유와 비용을 사전 안내합니다.
- 단계별 사진 기록 제공 — 모든 공정을 단계별로 촬영하여 고객님께 제공합니다.
마포구 만리역 상가 옥상, 이렇게 달랐습니다
이중 도막 전층 면갈이, 수성하도로 수분 차단, 레이턴스 제거, 난간 외부퍼티 면 맞춤, 정밀 교반 톱니레기 중도, 상도 마감까지 — 공정 하나하나에서 현장 상태를 확인하고 즉시 대응하며 완성한 사례입니다. 방수는 바르는 것만이 전부가 아닙니다. 바르기 전의 준비가 방수 품질의 90%를 결정합니다.
서울·경기 전 지역에서 하자보증보험 가입 및 직영시공으로 옥상·외벽·지하 방수를 진행합니다. 방수 문제로 고민 중이시라면 무료 현장 상담을 통해 정확한 진단부터 받아보세요.
